Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Недвижимость в германии вид на жительство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Иностранцу не обязательно быть в ФРГ при покупке недвижимости, это можно сделать и через местные агентства, только придется написать и нотариально заверить и поставить апостиль в соответствующую доверенность.
У меня в Германии живет сын, имеет там статус постоянного жителя. Мне 50 лет, финансово обеспечен. Могу ли я объединиться со своим сыном или получить вид на жительство на других основаниях?
Содержание:
Стратегия получения ВНЖ через покупку недвижимости
Кроме имущества, у соискателя должен быть регулярный пассивный доход от €4-5 тыс. в месяц на каждого члена семьи. При этом не важно, в какой стране этот доход получает заявитель. Но подтвердить его необходимо.
Германия не разрабатывает специального закона для привлечения состоятельных людей в страну. В стране нет специальной программы, и в этом ее большое преимущество. Поскольку, кроме прочего, страна может обеспечить анонимность людям, получившим ВНЖ на основании финансовой независимости.
Иммиграция в Венгрию – один из самых простых путей получения вида на жительство в ЕС для граждан Украины, России и других стран СНГ.
Особенности получения ВНЖ в Германии в 2020 году
Для инвестиций в недвижимость в Германии с целью получения вида на жительство организация юридического лица (или сходного с ним образования по немецкому праву) – необходимая предпосылка. Именно фирма, руководителем которой является предприниматель, должна инвестировать в недвижимость и управлять ею. Фактически осуществлять эту деятельность может наемный менеджер.
Второе – абсолютно понятно, ведь по сути, ВНЖ в любой из стран ЕС открывает перед его обладателем широкие перспективы. Что касается невозможности получить заветный ВНЖ в Европе — это справедливо только отчасти. Европейские государства действительно выдвигают строгие требования к тем, кто претендует на получение ВНЖ, однако их выполнение – задача вполне осуществимая.
Считается временным, и получить такой вид можно на срок не более 12 месяцев с правом дальнейшего продления.
В Португалии для получения вида на жительство нужно также приобрести недвижимость на сумму не менее 500 тыс. евро. При этом жить в стране совсем не обязательно: достаточно проводить в ней 30 дней в году.
Получение ВНЖ в Германии при покупке недвижимости
Любое из них требует от иностранного гостя длительного нахождения в стране. А поскольку виза выдается строго на определенный срок, возникает необходимость в узаконивании положения, а именно в получении Aufenthaltstitel – вида на жительство.
Для тех, кто желает остаться на немецкой территории, потребуется подготовиться визу DЭ, чтобы получить ВНЖ. Необходимо официально обратиться в консульское ведомство, расположенное на российской территории, а после въезда в Германию приступить к прошению ВНЖ.
В зависимости от времени пребывания и требований, предъявляемых к гражданину, существует несколько видов на жительство в Германии.
Германия – социально-ориентированное государство, обеспечивающее достойный уровень жизни не только своим гражданам, но и многочисленным иностранцам. Собственно, этим и объясняется стремление людей со всех концов земного шара иммигрировать именно сюда.
Все о жизни русских в Германии в 2020 году
Получение второго паспорта при персональном сопровождении миграционных экспертов для Вас и Ваших близких.
Устойчивая экономика, широкий выбор объектов, отвечающих большинству требований, как с финансовой, так и с инвестиционной точки зрения, делают Германию весьма интересной страной для приобретения недвижимости. Добавляет привлекательности и то, что иностранные граждане могут приобретать недвижимость в стране без каких-либо ограничений.
Итак, покупка недвижимости не дает права на постоянное проживание в Германии и получение ВНЖ, тогда как его получить?
При приобретении недвижимости в Европе, а в частности в Германии, многие используют помощь риэлторов. Однако, нужно иметь в виду, что участие риэлтора в сделке не обязательно.
Итак, покупка недвижимости не дает права на постоянное проживание в Германии и получение ВНЖ, тогда как его получить?
Оба случая не предполагают обязательное владение немецким языком на высоком уровне или наличие работы. Чтобы воспользоваться основанием вступления в брак, необходимо доказать, что немецкий супруг обладает достаточным уровнем дохода. При этом сам он также может еще не иметь гражданства, а являться всего лишь обладателем ВНЖ.
ВНЖ Германии за инвестиции: 12 факторов, которые следует учесть
Для состоятельных людей самый простой способ получить вид на жительство – доказать наличие капитала. То есть подтвердить свои финансовые возможности в Германии, России или в любой другой третьей стране.
Покупка недвижимости, открытие бизнеса, инвестиции в экономику не требуются. Наличие недвижимости, впрочем, – не обязательный, но положительный фактор. Оно косвенно помогает подтвердить наличие средств и мотивацию жить в Германии.
К оформлению Niederlassungserlaubnis можно перейти только после того, как кандидат выполнит все эти предписания.
Действующие в Евросоюзе программы по предоставлению ВНЖ или гражданства – через покупку недвижимости, ценных бумаг или инвестиции – носят характер продажи. При этом они не согласуются с реальным желанием человека переехать в ту или иную страну: такого желания у соискателя может и не быть.
Германия, одна из самых благополучных стран Европейского сообщества, привлекает многих своей инфраструктурой, уровнем жизни, культурными возможностями и открытостью миру.
«Покупка» гражданства в Европе больше не в моде
Кроме того, можно получить право на пребывание в Германии по другим законам – по немецкой или по еврейской линии, если к этим национальностям определенным образом относишься.
Представленные документы должны создать недвусмысленное впечатление, что, получив вид на жительство, человек не будет нуждаться в трудоустройстве на немецком рынке труда. Знания немецкого языка не требуется, проводить в Германии определенное количество дней в году также не нужно.
Такой ВНЖ еще называют неограниченным. Получить его можно после пятилетнего проживания на немецкой территории при наличии визы «D».
В Германии удалось создать настоящий логистический рай. С одного конца страны в другой можно добраться за несколько часов без особых проблем.
«Бюджетный» вариант
Германия традиционно считается страной арендаторов – только 18% столичных резидентов проживают в своем жилье на правах собственников.
Активно участвующий в ведении бизнеса собственник отеля может при определенных условиях претендовать на ВНЖ или даже ПМЖ. Такие же шансы есть и у собственников любой коммерческой или жилой недвижимости. Для этого иностранец должен быть действительным предпринимателем, например, исполнительным директором ООО (GmbH), а не просто ее акционером.
Если Вы планируете начать жизнь заново в европейском государстве, но все ещё не выбрали, в каком направлении хотите двигаться – предлагаем Вам 8 оптимальных вариантов для ВНЖ в Европе.
Минимальная цена за однокомнатную квартиру в тихом провинциальном районе небольшого населенного пункта стартует от 18 – 20 тысяч евро, квартиры в крупных городах стартуют примерно от 50 тысяч. Предела же нет, состоятельные россияне могут себе позволить приобретать даже огромные особняки, стилизованные под замки или настоящие замки за сотни тысяч евро.
Что необходимо знать об утрате немецкого ВНЖ
Важно отметить, программа получения ВНЖ в Германии по бизнес основаниям применима только к тем людям, которые хотят вести в этой стране реально действующий бизнес с вложениями от 250 000 евро.
Первый и главный аргумент получения ВНЖ в Германии – желание в будущем перенести центр жизненных интересов в страну. Нужно отметить, что в законе нет такого основания на выдачу ВНЖ, как «владение недвижимостью», но ее приобретение дает небольшие преимущества.
В Германии вид на жительство получить можно при наличии жилья и легального источника доходов. Это решение принимается Торгово-промышленной палатой индивидуально и не всегда положительно.
А размер инвестиций при этом может быть очень скромным и определяется бизнес-планом. При этом получая ВНЖ как финансово независимое лицо, инвестиции не нужны: безусловно, необходимо доказать, что проситель обладает капиталом (от 1 млн евро на семью, недвижимость, бизнес и т.д.), но никуда вкладывать его не требуется.
Многих иностранцев, включая россиян, волнует вопрос о том, возможно ли получение ВНЖ в Германии через покупку недвижимости. Можно ли вложив, пусть и крупную сумму денег получить автоматически право проживания в крупнейшей европейской стране – локомотиве экономики этого региона?
Многие из вас хотели бы жить простой нормальной жизнью. В стране, где не попираются права человека и, если уж чиновники и воруют, то не так нагло и открыто, а так, что и своему народу что-то останется.
Ситуация с недвижимостью в Германии следующая. Хотя Германия и является более-менее социальным государством, государство это все равно в высшей степени классовое. Поэтому, естественно, вся правовая, налоговая и экономическая система направлена на то, чтобы богатые богатели, чтобы капитал давал новый капитал. Недвижимость в Германии, как важная составляющая капитала является наглядным примером этого.
Непосредственная подача заявления на ВНЖ
Федеральный закон «О пребывании иностранцев» (Aufenthaltsgesetz) охватывает различные жизненные ситуации, среди которых ключевыми являются: обучение, брак, воссоединение с родителями для несовершеннолетних, трудоустройство и предпринимательство. В виде исключения основанием может стать подтверждение статуса состоятельного лица.
Вот что говорит по этому поводу законодатель: «Бизнес-иммиграция в Германии для иностранных предпринимателей должна быть облегчена. С помощью удаления слов «повышенный региональный интерес» понижается планка для получения вида на жительство в Германии по параграфу 21.